Перевірка нерухомості та землі перед купівлею
Введіть кадастровий номер — покажемо, що про ділянку знають державні реєстри України: призначення, площу, дозволи на будівництво та судові справи.
Безкоштовно · дані з відкритих реєстрів · без реєстрації · знайти ділянку на кадастровій карті
Що перевіряємо
Кадастр
БезкоштовноЦільове призначення, категорія земель, площа і форма власності ділянки.
Будівництво
БезкоштовноДозволи, декларації про початок робіт і введення в експлуатацію — важливо для новобудов.
Суди
БезкоштовноСудові справи, у яких згадується об’єкт або його кадастровий номер.
Власники та обтяження
СкороІпотека, арешти, заборони відчуження з Державного реєстру речових прав.
Забудовник
СкороКомпанія, засновники, борги, судові спори та історія об’єктів.
Як це працює
- Знайдіть кадастровий номер у договорі, витязі або оголошенні.
- Введіть його вище — ми звернемося до державних реєстрів.
- Отримайте звіт із джерелом і датою кожного блоку.
Питання та відповіді
Що таке кадастровий номер і де його знайти?
Це унікальний номер земельної ділянки з 19 цифр, наприклад 8000000000:85:123:0045. Він є в договорі купівлі-продажу, витязі з Державного земельного кадастру або в оголошенні продавця. Якщо продавець його не називає — це привід насторожитися.
Чи можна дізнатися власника нерухомості?
Відомості про власників і обтяження містяться в Державному реєстрі речових прав. Під час воєнного стану доступ до нього обмежений, тому найнадійніше — замовити перевірку в нотаріуса перед угодою.
Звідки ці дані?
З відкритих державних реєстрів: Державного земельного кадастру, Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Єдиного державного реєстру судових рішень. На сторінці звіту вказано джерело і дату кожного блоку.
Чи замінює звіт перевірку нотаріусом?
Ні. Звіт допомагає відсіяти проблемні об’єкти ще до переговорів, але юридичну перевірку перед підписанням договору робить нотаріус.